Каркасный дом 22 ошибки строителей (фото)

И так давайте разберём каркасный дом ошибки при строительстве на примере отчёта Строительный контроль.

Примечание к обследованию – каркасный дом ошибки строителей: Первичный инструментально-визуальный контроль проводился при неоконченных строительно-монтажных работах. Неоконченные этапы не входили в круг рассмотрения. Проектная документация не была предоставлена, аудит на соответствие фактическому состоянию не проходила. Обследование носило качественный, а не количественный анализ ситуации на объекте. Обследование проводилось неразрушающим методом контроля ВИК (инструментально-визуальный контроль). После устранения выявленных дефектов и окончания монтажных работ по тепловому контуру рекомендуем провести тепловизионное обследование дома.

 

Каркасный дом 22 ошибки строителей (фото)

Каркасный дом ошибки строителей Каркасный дом ошибки строителей[/caption]

В связи с тем, что Заказчиком не предъявлены проектные решения и расчёты, проверка качества каркасного дома проводилась по действующему нормативному документу, а именно «СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»

Примечание к СП 31-105-2002:  Настоящий Свод правил разработан на основе Национальных норм по жилищному строительству Канады с учётом условий строительства на территории Российской Федерации и действующих российских нормативных документов. Положения настоящего Свода правил установлены с целью обеспечения соответствия строящихся домов обязательным требованиям СНиП 31-02.

Издание настоящего Свода правил не означает, что каркасные одноквартирные дома должны строиться только такой конструкции. Решение вопроса о применении данного документа при проектировании и строительстве конкретных домов относится к компетенции заказчика, проектной или строительной организации. Однако если такое решение принято, все положения документа необходимо применять комплексно, в полном объёме как обязательные для всех участников строительства домов. Рекомендуем регулярно контролировать геодезические параметры каркаса.

Разберём по пактам ошибки строителей каркасного дома

1. Отсутствует крепление опорного бруса к фундаменту (сваям-столбам)

Отсутствует крепление опорного бруса к фундаменту (сваям-столбам),это частая ошибка при строительстве каркасного дома.
Отсутствует крепление опорного бруса к фундаменту (сваям-столбам),это частая ошибка при строительстве каркасного дома.

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

5.5.1.3 Наружные колонны (столбы) должны быть заанкерены в фундаментах и соединены с конструкциями перекрытий с помощью анкерных болтов.

Вывод: Необходимо выполнить анкерное крепление


2.Нарушение правил опирания внутренних стен и перегородок на каркас перекрытия, отсутствует черный пол как элемент каркаса

Ошибка каркасного дома в части опирания внутренних стен и перегородок на каркас перекрытия, отсутствует чёрный пол как элемент каркаса
Нарушение правил опирания внутренних стен и перегородок на каркас перекрытия, отсутствует чёрный пол как элемент каркаса

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

6.3.4 Несущие внутренние стены должны через чёрный пол опираться на прогоны или на расположенные ниже несущие стены. Допускается несущие внутренние стены, расположенные под прямым углом к балкам перекрытия, устанавливать на расстоянии не

более 900 мм от опоры балок, если на них опирается только чердачное перекрытие (при неэксплуатируемом чердаке), и не более 600 мм от опоры балок, если на них передаётся нагрузка от одного или более междуэтажных перекрытий. При необходимости смещения стены на большее расстояние от опор размер сечения балок должен приниматься на основании расчёта.

6.1.1 Перекрытия состоят из каркаса, чёрного пола, подшивки потолка или конструкции

подвесного потолка, отделочного покрытия пола (чистого пола).

Вывод: Необходимо разработать компенсирующие мероприятия (с предоставлением расчётов)


3.В конструктиве силового каркаса первого этажа отсутствует опорная доска, обвязочная балка, черный пол, нижняя и верхняя обвязка стенового каркаса. 

 

В конструктиве силового каркаса этажа отсутствуют основные несущие элементы, отсутствие которых является существенной ошибкой при строительстве каркасного дома
В конструктиве силового каркаса этажа отсутствуют основные несущие элементы
В конструктиве силового каркаса второго этажа отсутствует опорная доска, чёрный пол, нижняя обвязка стенового каркаса, существенные ошибки каркасного дома
В конструктиве силового каркаса второго этажа отсутствует опорная доска, чёрный пол, нижняя обвязка стенового каркаса

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

6.2.8.5 Балки и прогоны междуэтажных перекрытий опираются на верхние обвязки каркаса несущих стен. К их торцам прибивают обвязочные балки таким образом, чтобы

наружная грань обвязочной балки находилась в одной плоскости с наружной стороной каркаса стены (см. пример на рисунке 6-6).

Балки и прогоны междуэтажных перекрытий опираются на верхние обвязки каркаса несущих стен. К их торцам прибивают обвязочные балки таким образом, чтобы наружная грань обвязочной балки находилась в одной плоскости с наружной стороной каркаса стены
Балки и прогоны междуэтажных перекрытий опираются на верхние обвязки каркаса несущих стен. К их торцам прибивают обвязочные балки таким образом, чтобы наружная грань обвязочной балки находилась в одной плоскости с наружной стороной каркаса стены
Балки и прогоны междуэтажных перекрытий опираются на верхние обвязки каркаса несущих стен. К их торцам прибивают обвязочные балки таким образом, чтобы наружная грань обвязочной балки находилась в одной плоскости с наружной стороной каркаса стены
Балки и прогоны междуэтажных перекрытий опираются на верхние обвязки каркаса несущих стен. К их торцам прибивают обвязочные балки таким образом, чтобы наружная грань обвязочной балки находилась в одной плоскости с наружной стороной каркаса стены

Рисунок 6-6 — Опирание балок перекрытия на каркас наружной стены

Информация: Так как фундамент выполнен из свай с обвязкой брусом, считаем конструкцию как верхнюю обвязку несущей стены.

Вывод: выявленные недостатки имеют прямое отношение к ослаблению каркаса жесткости и потере устойчивости конструкции в целом. Необходимо предоставить комплексное проектное решение по пространственно-силовому каркасу (включая стропильную систему).


4. Необходимо обосновать выполнение данного опорного узла

Следующая ошибка каркасного дома - В опорных и соединительных конструкциях недопустимо наличие пустот и заполнение их  путём заталкивания подходящего по размеру куска древесины.
В опорных и соединительных конструкциях недопустимо наличие пустот и заполнение их  путём заталкивания подходящего по размеру куска древесины.

В опорных и соединительных конструкциях недопустимо наличие пустот и заполнение их  путём заталкивания подходящего по размеру куска древесины.

Вывод: предоставить решение по данному узлу.


5. Нарушение стыковки балок

Нарушение стыковки балок
Нарушение стыковки балок

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

6.2.8.6 Опирание балок перекрытий на прогоны может осуществляться либо по верху прогонов (рисунок 6-7), либо путём их прикрепления к боковым граням прогонов.

Рисунок 6-7 — Опирание балок перекрытий на прогоны
Рисунок 6-7 — Опирание балок перекрытий на прогоны

 

8.2.2.4 Соединения опорных концов стропил и балок чердачного перекрытия, а также элементов балок чердачного перекрытия между собой, воспринимающие горизонтальный распор (8.2.2.1) стропил, выполняются на гвоздях. Концы стропил и балок соединяются при этом внахлёст, концы элементов составных по длине балок — внахлёст или в торец с накладкой из бруса того же сечения.

Вывод: дополнить конструкцию согласно требованию:  концы элементов составных по длине балок — внахлест или в торец с накладкой из бруса того же сечения.


6.  Недопустимо передавать нагрузки от перекрытий и крыши на каркас перегородок. Отсутствие колонн передающих нагрузку

Недопустимо передавать нагрузки от перекрытий и крыши на каркас перегородок. Отсутствие колонн передающих нагрузку
Недопустимо передавать нагрузки от перекрытий и крыши на каркас перегородок. Отсутствие колонн передающих нагрузку

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

7.1.1  На каркас перегородок нагрузки от перекрытий и крыши не должны передаваться.

Вывод: Предоставить расчетное обоснование или привести в соответствие с требованиями регламентирующего документа.


7.  Связь жёсткости не обеспечивает эффективность (не имеют упора в верхней и нижней части), на втором этаже связей жёсткости нет

Связь жёсткости не обеспечивает эффективность (не имеют упора в верхней и нижней части), на втором этаже связей жёсткости нет
Связь жёсткости не обеспечивает эффективность (не имеют упора в верхней и нижней части), на втором этаже связей жёсткости нет

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

7.2.5  В случаях, указанных в 7.2.1, должны предусматриваться связи жёсткости. В наружных стенах в качестве связей жёсткости рекомендуется использовать доски сечением не менее 18х88 мм, прибиваемые под углом 45° к стойкам в плоскости каркаса на каждом этаже.

Дополнительно: Связи жёсткости должны иметь плотные упоры краёв в перекрытие и стойку, по факту края висят в воздухе.
Дополнительно: Связи жёсткости должны иметь плотные упоры краёв в перекрытие и стойку, по факту края висят в воздухе.

Дополнительно: Связи жёсткости должны иметь плотные упоры краёв в перекрытие и стойку, по факту края висят в воздухе.

Вывод: Предоставить расчётное обоснование или привести в соответствие с требованиями


8.  Перегородка не имеет опоры под крайней стойкой

Перегородка не имеет опоры под крайней стойкой
Перегородка не имеет опоры под крайней стойкой

Вывод: Предоставить расчётное обоснование или привести в соответствие с требованиями


9. Стойки под коньковой доской находятся  не в одной плоскости со стропилами

Стойки под коньковой доской находятся  не в одной плоскости со стропилами
Стойки под коньковой доской находятся  не в одной плоскости со стропилами

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

8.2.3.4 Промежуточной опорой в скатных крышах с уклоном менее 1:3 (Примечание: на объекте уклон более 1:3) могут являться опорные стенки с верхней и нижней обвязкой и стойками сечением 38х89 мм, которые устанавливаются в одной плоскости со стропилами и балками чердачного перекрытия и прибиваются к ним гвоздями.

Вывод: Предоставить расчётное обоснование или привести в соответствие с требованиями регламентирующего документа.


10. Отсутствуют балки чердачного перекрытия входящие в составе каркаса жесткости, отсутствует связь затяжек, соединение стропил выполнено не через коньковую доску

Отсутствуют балки чердачного перекрытия входящие в составе каркаса жёсткости, отсутствует связь затяжек, соединение стропил выполнено не через коньковую доску
Отсутствуют балки чердачного перекрытия входящие в составе каркаса жёсткости, отсутствует связь затяжек, соединение стропил выполнено не через коньковую доску

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

8.2.2.1 В скатных крышах с уклоном 1:3 и более вертикальная опора для верхних концов стропил под коньком обычно не устраивается. Горизонтальный распор стропил в этих случаях воспринимается балками чердачного перекрытия, которые одновременно являются затяжками.

В скатных крышах с уклоном 1:3 и более вертикальная опора для верхних концов стропил под коньком обычно не устраивается. Горизонтальный распор стропил в этих случаях воспринимается балками чердачного перекрытия, которые одновременно являются затяжками.
В скатных крышах с уклоном 1:3 и более вертикальная опора для верхних концов стропил под коньком обычно не устраивается. Горизонтальный распор стропил в этих случаях воспринимается балками чердачного перекрытия, которые одновременно являются затяжками.

8.2.2.2 Стропила противоположных скатов должны располагаться непосредственно друг против друга и соединяться верхними концами через коньковую доску толщиной не менее 19 мм встык или, когда балки чердачного перекрытия составлены из элементов, соединяемых между собой внахлёст, — со смещением на собственную толщину.

8.2.2.5 Используемые для уменьшения пролётов и размеров сечения стропил промежуточные опоры в виде затяжек должны изготовляться из пиломатериала сечением не менее 38х89 мм. Затяжки длиной более 2,4 м должны соединяться между собой вблизи своей середины неразрезными элементами (связями) сечением не менее 19х89 мм, расположенными под прямым углом к затяжкам.

Вывод: Предоставить расчетное обоснование или привести в соответствие с требованиями регламентирующего документа.


11. Перекрытия эркера выполнено без выделения консольных балок

Перекрытия эркера выполнено без выделения консольных балок
Перекрытия эркера выполнено без выделения консольных балок

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

Консольные балки, перпендикулярные балкам перекрытия, должны заводиться внутрь перекрытия на расстояние не менее шести длин консоли и прибиваться гвоздями к внутренней сдвоенной балке перекрытия (рисунок 6-11).
Консольные балки, перпендикулярные балкам перекрытия, должны заводиться внутрь перекрытия на расстояние не менее шести длин консоли и прибиваться гвоздями к внутренней сдвоенной балке перекрытия (рисунок 6-11).

Для обеспечения пространственной жёсткости балки эркера необходимо расположить перпендикулярные балкам основного перекрытия, или подтвердить расчётами применённый вариант.

6.2.10 Консольные балки перекрытия

6.2.10.2 Сечение балок, консольные части которых несут нагрузку не только от крыши, но и от других этажей, должно определяться расчётом.

6.2.10.3 Консольные балки, перпендикулярные балкам перекрытия, должны заводиться внутрь перекрытия на расстояние не менее шести длин консоли и прибиваться гвоздями к внутренней сдвоенной балке перекрытия (рисунок 6-11).

Вывод: Предоставить расчётное обоснование или привести в соответствие с требованиями регламентирующего документа.


12. Обработка антисептиком имеет пробелы (индикация по маркеру)

Обработка антисептиком имеет пробелы (индикация по маркеру)
Обработка антисептиком имеет пробелы (индикация по маркеру)

 Вывод: выполнить обработку всего объема древесины антисептиком (после удаления обзола).


13. Недостаток гвоздевых креплений в конструктиве

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

Гвоздевые крепления привести в соответствие с СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом.

6.2.12 Гвоздевые соединения

6.2.12.1 Гвоздевые соединения элементов каркаса перекрытий, если не производится

перерасчёт прочности соединений, должны осуществляться в соответствии с таблицей 6-1.

Таблица 6-1

Гвоздевые соединения элементов каркаса перекрытий, если не производится перерасчёт прочности соединений, должны осуществляться в соответствии с таблицей 6-1.
Гвоздевые соединения элементов каркаса перекрытий, если не производится перерасчёт прочности соединений, должны осуществляться в соответствии с таблицей 6-1.
Гвоздевые соединения элементов каркаса перекрытий, если не производится перерасчёт прочности соединений, должны осуществляться в соответствии с таблицей 6-1.
Гвоздевые соединения элементов каркаса перекрытий, если не производится перерасчёт прочности соединений, должны осуществляться в соответствии с таблицей 6-1.

И далее по своду правил.

Вывод: Дополнить крепления согласно СП-105-2002.


14. Нарушение в оформлении проёмов окон и дверей

Оформление проёма в каркасном доме с нарушениями требований
Оформление проёма в каркасном доме с нарушениями требований

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

7.2.13 Стойки с обеих сторон оконных и дверных проёмов, как правило, должны быть двойными. При этом внутренние элементы (примыкающие к проёму) устанавливаются между нижней обвязкой и перемычкой, а наружные — между нижней и верхней обвязками. Допускается использование одинарных стоек по сторонам проёма в перегородках, а также в несущих стенах при ширине проёма, соответствующей расстоянию между стойками или меньше этого расстояния; при этом два проёма не должны находиться в смежных пространствах между стойками.

7.2.14 Перемычки должны состоять, как правило, из двух досок, поставленных на ребро и соединённых в один элемент гвоздями. Толщина перемычки должна быть равна ширине стоек, обрамляющих проем. При необходимости для обеспечения требуемой толщины перемычки между двумя ее досками могут быть вставлены прокладки (деревянные или из жёсткого утеплителя). Крепление перемычек — гвоздями через стойки в торец.

 

Вывод: Предоставить расчетное обоснование или привести в соответствие с требованиями регламентирующего документа.


15. Укладка ветрозащиты с провисанием

Укладка ветрозащиты с провисанием
Укладка ветрозащиты с провисанием

Нарушение инструкции к ветрозащите: Не должно быть незакреплённых участков и провисания материала. Мембранный материал закрепляется в натяг с провисанием не более 2 см.

Подрядчику необходимо предоставить паспорт на ветрозащиту для подтверждения её качества и монтажных условий.

Вывод: провести детальный осмотр и устранение выявленных дефектов.


16. Стропила (стропильные ноги) не имею опоры на конструкцию, нет плотного примыкания элементов

Стропила (стропильные ноги) не имею опоры на конструкцию, нет плотного примыкания элементов
Стропила (стропильные ноги) не имею опоры на конструкцию, нет плотного примыкания элементов
Стропила (стропильные ноги) не имею опоры на конструкцию, нет плотного примыкания элементов
Стропила (стропильные ноги) не имею опоры на конструкцию, нет плотного примыкания элементов
Стропила (стропильные ноги) не имею опоры на конструкцию, нет плотного примыкания элементов
Стропила (стропильные ноги) не имею опоры на конструкцию, нет плотного примыкания элементов

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

8.2.2.3 Стропила и балки чердачного перекрытия должны опираться непосредственно на деревянные конструкции наружных стен. Длина крайней опорной площадки балок и стропил должна быть не менее 38 мм.

Вывод: произвести детальный осмотр мест опирания всех стропил, определить причину,  устранить выявленные замечания, при невозможности устранения замечания разработать компенсирующие мероприятия.


17. Необходимо предоставить расчет на столбчатые фундаменты и основания конструкции

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

5.3.5  Для одноэтажных каркасных домов могут устраиваться столбчатые фундаменты. Без специального расчёта они должны быть расположены по периметру каркаса с шагом не более 3,5 м. Отношение высоты столбчатого фундамента к меньшему размеру подошвы фундамента должно быть не более трёх.

 

Вывод: В связи с тем, что СП 31-105-2002 не допускает монтаж двухэтажных каркасных домов на столбчатых фундаментах необходимо предоставить расчетную часть на места опирания свай и распределение нагрузок обвязочного бруса.


18. Крепление металлочерепицы  выполнено с недопустимыми пропусками

необходимо дополнить элементы крепления до указанного в инструкции завода производителя количества.
необходимо дополнить элементы крепления до указанного в инструкции завода производителя количества.

Нарушение инструкции завода производителя

Фото:

Нарушение инструкции завода производителя
Нарушение инструкции завода производителя

Вывод: необходимо дополнить элементы крепления до указанного в инструкции завода производителя количества.


19. Затяжка не имеет крепления к стропиле (висит в воздухе)

Затяжка не имеет крепления к стропиле (висит в воздухе)
Затяжка не имеет крепления к стропиле (висит в воздухе)

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

Затяжки, используемые для уменьшения пролетов и размеров сечения стропил должны иметь жесткое крепление к стропилам с регламентированной площадью стыковки.

Вывод: Предоставить расчетное обоснование или привести в соответствие с требованиями.


20. Опорная стойка имеет сдвиг опоры от плоскости обвязочной доски

Каркасный дом ошибки - Опорная стойка имеет сдвиг опоры от плоскости обвязочной доски
Опорная стойка имеет сдвиг опоры от плоскости обвязочной доски

Необходимо определить причину сдвига и вернуть в положение полного опирания.

Вывод: Предоставить расчетное обоснование или привести в соответствие с требованиями.


21. Недопустимое уменьшение сечения стойки, неплотное прилегание крепёжных элементов (уголок).

Каркасный дом ошибки - Недопустимое уменьшение сечения стойки, неплотное прилегание крепёжных элементов (уголок).
Недопустимое уменьшение сечения стойки, неплотное прилегание крепёжных элементов (уголок).

Нарушение: СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

7.2.17 Стойки и верхние обвязки каркаса стен при необходимости можно пропиливать, прорезать, просверливать, но таким образом, чтобы при этом неповреждённая часть  сечения составляла не менее:  двух третей толщины сечения для несущей стойки или 40 мм для ненесущей стойки; 50 мм по ширине обвязки. При большем ослаблении сечения элементов каркаса необходимо их дополнительное усиление.

Прилегание крепёжных элементов к скрепляемой поверхности не должно иметь зазоров и пустот.

 

Вывод: Устранить выявленный дефект.


22. Наличие обзола (брус, стойки, стропила, балки перекрытия)

Наличие обзола (брус, стойки, стропила, балки перекрытия)
Каркасный дом ошибки – Наличие обзола (брус, стойки, стропила, балки перекрытия)

Нарушение ГОСТ: Наличие обзола является недопустимым пороком древесины согласно ГОСТ 11047-90 Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия;

 

Вывод: Данный вид дефекта является существенным и подлежит устранению. Для устранения данных дефектов необходимо очистить выявленные участки.


Выводы – каркасный дом ошибки строителей

1) Анализ результатов осмотра позволяет сделать следующие выводы:

а) общее состояние конструкции дома – неудовлетворительное;

б) состояние силового каркаса – неудовлетворительное;

в) сомнительное качество обработки древесины антисептическим и противопожарным раствором; 

г) решения по стропильной системе (с эркером) и каркасу требуют подтверждения расчётами;

2) Отмеченные недостатки возможны по следующим причинам:

Некачественная сборка и/или применение конструктивных решений без расчётного обоснования;

 

Рекомендации – каркасный дом ошибки строителей

 

Для устранения отмеченных недостатков с целью ликвидации строительных недочётов и обеспечения дальнейших комфортных условий проживания необходимо:

а) Остановить монтажные работы;

б) Все выявленные в результате обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями. Необходимо провести комплекс мероприятий по безусловному устранению допущенных нарушений требований строительных норм и других недостатков выполненных работ и/или предоставить проектные расчёты;

в) для всех ограждающих конструкций, имеющих скрытые конструктивные части, по возможности произвести выборочную проверку на качество сборки.

г) для дефектов указанных в данном отчёте необходимо произвести визуальный осмотр всех аналогичных мест (произвести дефектную инвентаризацию) для выявления количественного определения дефектов и дальнейшего их устранения.

д) на основании проектных решений и/или СП 31-105-2002 – разработать план монтажных работ с учетом проверки контрольных точек для предотвращения подобных ситуаций в будущем;

е) срочно обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строительный контроль / Технадзор / Строительная экспертиза в городах Санкт-Петербург, Екатеринбург
Добавить комментарий