Какие последствия могут возникнуть с деревянным домом, если работали некомпетентные строители?
Рассмотрим для примера фотоподборку частых строительных ошибок в сфере деревянного домостроения и прокомментируем их.
Проблемы могут возникать вследствие некомпетентности строителей в вопросах технологии строительства конкретного типа деревянного дома, а так же вследствие попыток экономии на материалах или возможно, если под видом опытных строителей услуги вам оказывают шабашники, делающие плотницкие работы на глазок. Последствия могут быть весьма плачевными, и в некоторых случаях проще построить новый дом, чем исправлять ошибки строительства.
А теперь мы предлагаем ознакомиться с фотоподборкой строительных ошибок или «ошибки недобросовестных строителей», чтобы вы смогли оценить масштабы возможных проблем, чтобы со всей серьёзностью отнестись к выбору застройщика.
Таблица распространенных ошибок в деревянном домостроении
 Ошибка строителей первая. В пролёте состыкованы балки перекрытий Решение: лучше всего срезать старые балки и поставить новые или, как вариант, предусмотреть дополнительное укрепление данной конструкции. Возможные последствия: если этого не сделать, то перекрытия дома будут менее надёжными и при установке, например, громоздкой мебели могут обрушиться. Цена ошибки: исправление обойдётся примерно в 50-100 тысяч рублей в зависимости от цены материала и транспортировки. |
 Ошибка строителей вторая. Щель толщиной в палец в перерубах Причина: может быть два варианта — либо неправильно выпилена чашка, либо бревно установлено с отклонением от проектного положения. Решение: помогут конопатка и герметизация шва специальными герметиками, предназначенными для древесины. Возможные последствия: продувание, невозможность зимней эксплуатации дома. Цена ошибки: если проблема обнаружена на этапе сборки дома, то можно переделать каждую чашку, и получится неутешительный результат. Если же дом уже собран под крышу, то необходимо прибавить стоимость переборки дома до этого места и покупку новых брёвен. Но поскольку это очень дорого, то чаще всего предпочитают смириться с тем, что стена будет не так красива, а в доме не так тепло, как хотелось бы. |
 Ошибка строителей третья. Плохо выпиленная чашка.Причина: чашку забыли выпилить на производстве, а из-за низкой квалификации плотников не удалось выполнить её вручную должным образом.Возможные последствия: продувание и промерзание стен в зимнее время. Аналогично проблеме 2, но не так критично из-за меньшей величины щели. Решение: конопатка и шпатлёвка с применением специальных герметиков. Цена ошибки: приблизительно 1000 рублей за чашку. |
 Ошибка строителей четвёртая. Нет нижней перевязки дверного проёма, и неправильное опирание несущих балокПричина: грубое нарушение азов строительства и полное непонимание строительных норм и правил.Возможные последствия: снижение срока службы дома, проседание или обрушение пола. Решение: требуется крепление балок уголками к нижнему венцу, либо поднятие сруба и установка нижнего венца. Цена ошибки: кроме того, что выполнение подобной работы стоит немалых денег (порядка 200 тысяч рублей), так это ещё и испорченные нервы. |
 Ошибка строителей пятая. Бревенчатый фронтон не доходит до конька.Причина: неграмотный проект или возведение дома без какого-либо проекта.Возможные последствия: такой дом нельзя назвать законченным, в нём будет холодно и некомфортно, не говоря уже о том, что и внешне это некрасиво. Решение: снятие крыши и переборка половины второго этажа с заказом дополнительных брёвен. Цена ошибки: треть стоимости сборки дома, дополнительные брёвна и доставка, т.е. не менее 100 тысяч рублей. |
 Ошибка строителей шестая.Брёвна покрыты плесенью.Причина: не обработанные антисептиками материалы перед началом строительства долго лежали на земле.Возможные последствия: значительное снижение срока службы дома.Решение: отбеливание древесины специальными средствами и покрытие стен цветным лаком. Цена ошибки: одно только отбеливание деревянного строения средних размеров стоит приблизительно 100 тысяч рублей. |
 Ошибка строителей седьмая.Стены поражены грибком.Причина: схожая с предыдущей проблемой, но в этом случае причина может быть и в том, что для возведения здания был использован некачественный лес.Возможные последствия: снижение срока эксплуатации дома вплоть до невозможности проживания в нём и необходимости полной разборки и возведения стен из нового материала.Решение: здесь отбеливание может не помочь, а потребуется замена дефектных брёвен или ремонт поражённых мест. Цена ошибки: без понимания объёма поражённых участков и степени этого поражения трудно оценить масштабы проблемы. |
 Ошибка строителей восьмая.Утеплитель находится в подвешенном состоянии между облицовкой и несущей стеной.Причина: утеплитель не прикреплён к несущей стене.Возможные последствия: снижение сопротивления теплопередачи наружных стен, из-за чего в зимнее время в доме будет холодно, и потребуется больше средств на его отопление.Решение: следует разобрать облицовочную кладку и закрепить утеплитель. Цена ошибки: если ломать облицовку, крепить утеплитель и заново делать облицовочную кладку, то это будет стоить (в зависимости от размеров дома, а в данном случае строение довольно большое) до 1,5 млн. рублей. Если оставить так, как есть, то из-за повышенного расхода энергии на отопление за весь срок службы дома может набежать кругленькая сумма. |
 Ошибка строителей девятая.Бревно зависло на нагеле.Причина: нагель установлен не вертикально, а под углом, что препятствует усадке брёвен, в результате чего деньги, потраченные на установку нагелей, были буквально выброшены на ветер.Решение: срезать нагели, на которых зависли брёвна.Возможные последствия: если таких нагелей много, то это может привести к выгибанию стены. Цена ошибки: цена самой работы, конечно, копеечная, но вот размеры возможных последствий на данном этапе трудно себе представить. |
 Ошибка строителей десятая.Не установлен компенсатор на столбик.Причина: некомпетентность строителей.Решение: установить компенсатор, пока не началась естественная усадка дома.Возможные последствия: если компенсатор не установить, то при усадке дома вертикальные столбы, размер которых существенно не меняется, будут мешать естественной усадке, из-за чего дом поведёт, появятся значительные щели между брёвнами, что потребует серьёзной конопатки. Цена ошибки: на данном этапе всего 5 тысяч рублей. |
 Ошибка строителей одиннадцатая.Нарушение технологии строительства фундамента.Причина: бетон для заливки фундамента замешивался вручную и без соблюдения пропорций воды, цемента, песка и щебня. В результате понизилась морозостойкость и прочность бетона, отчего цоколь стал осыпаться.Возможные последствия: со временем фундамент будет разрушаться, что приведёт к обрушению дома.Решение: можно попробовать усилить бетон с помощью специальных «инъекций», но это требует таких гигантских вложений, что проще разрушить дом и построить новый, тем более что подобные меры не исправят ошибку, а лишь позволят немного приостановить разрушение цоколя. Цена ошибки: сопоставима с постройкой нового дома. |
 Ошибка строителей двенадцатая.Межкомнатная перегородка не перпендикулярна полу.Причина: стена выставлена не по уровню, в результате её увело в сторону в процессе укладки брёвен.Возможные последствия: ничего страшного для конструкции дома, конечно, нет, но придётся мириться со слегка наклонённой стеной на втором этаже дома, что особенно будет заметно, когда на эту стену решат что-то повесить или поставить около неё мебель.Решение: если нет желания мириться с такой «оригинальной» конструкцией, то необходима переборка второго этажа дома. Цена ошибки: переборка сруба оценивается в половину стоимости его сборки, к тому же, перебранный дом не отличается эстетической привлекательностью, поэтому потребуется обшивка фасада облицовочными материалами. |
 Ошибка строителей тринадцатая.Неверно уложена мембрана.Причина: паровыводящая плёнка поверх утеплителя при облицовке здания в нарушение инструкции по пользованию прикреплена обратной стороной, что не позволяет выходить влаге из утеплителя.Возможные последствия: это приведёт к потере тепла, гниению конструкции, и, как следствие, значительному снижению срока службы дома.Решение: на данном этапе, если аккуратно снять плёнку, то можно её же установить в соответствии с инструкцией. Если же ошибку не исправить сразу, то утеплитель прослужит недолго. Цена ошибки: при исправлении на данном этапе — потерянный рабочий день, если же оставить так, как есть, то через несколько лет придётся снимать облицовку и укладывать новый утеплитель. |
 Ошибка строителей четырнадцатая.Нарушена технология соединения брёвен.Причина: по технологии брёвна должны соединяться «в чашу», а в данном случае некомпетентные строители скрепили их металлическими болтами, а образовавшиеся при таком способе крепления щели заполнили строительной пеной, что является грубым нарушением строительных норм и правил.Возможные последствия: жить в таком доме теоретически можно, если хозяев не смущает его странноватый, мягко говоря, внешний вид, но простоит это «чудо архитектуры» недолго.Решение: разобрать всю конструкцию и начать строительство с фундамента. Другой вариант — скрыть технологические ошибки под облицовкой. Цена ошибки: в первом варианте использованные стройматериалы придётся выбросить, так как они обрезаны и испорчены, а такое решение этой проблемы сопоставимо с постройкой нового дома. |
 Ошибка строителей пятнадцатая.Распилены несущие коньковые балки.Причина: либо некомпетентность строителей, либо неправильно выполнен проект.Возможные последствия: от снега конёк может прогнуться, и дом останется без крыши.Решение: поставить под конёк подпорки в те места, где балки состыкованы или привезти новые брёвна и заменить испорченные. Цена ошибки: в первом случае само исправление обойдётся не особенно дорого, но подпорки будут бросаться в глаза, что испортит внешний вид дома. Во втором случае при закупке нового материала исправление выйдет значительно дороже. |
 Ошибка строителей шестнадцатая.Ослаблены сечения несущих балок.Причина: безграмотность рабочих в строительных вопросах.Возможные последствия: такие перекрытия не выдержат нагрузок и лопнут.Решение: замена несущих балок.Цена ошибки: исправление невозможно без разборки второго этажа, а это составляет половину от суммы его сборки. |
 Ошибка строителей семнадцатая. Несущие стены сделаны не по уровню и в стыке разошлись. Причина: сруб собран с серьёзными строительными ошибками. Возможные последствия: в таком доме жить нельзя. Решение: перебирать весь сруб. Цена ошибки: разборка старого сруба и монтаж нового, используя дополнительный строительный материал — взамен испорченного (так как задействовать эти брёвна уже нельзя), потребует на 50% больше средств, чем уже были вложены. |
Мнение опытного плотника строителя
Это далеко не все строительные казусы, с которыми мы сталкивались в процессе работы. Когда видишь подобные картины на стройплощадке, куда нас приглашают выполнить какой-то отдельный объём работ например, монтаж кровли или облицовки, то не знаешь: плакать или смеяться?
С одной стороны, понимаем, что грубейшее нарушение строительных технологий либо значительно сократит срок службы дома, либо не позволит обосноваться в нём с комфортом, а в некоторых строениях жить просто небезопасно.
С другой стороны, нас нанимали не для оценки работы предшественников и не для экспертизы, а для выполнения определённого объёма работ. Такая проблема часто возникает при обращении владельцев участков к разным организациям на определённых этапах строительства в поисках наиболее дешёвого варианта либо при самостоятельном выполнении некоторых работ, пользуясь подсказками друзей и знакомых. Но желание сэкономить часто выходит боком, и требуется срочно исправлять ситуацию. Делать же всегда проще, чем переделывать. И дороже! Убеждают в этом и приведённые примеры.
Если не желаете, чтобы постройка на вашем участке пополнила эту коллекцию, обращайтесь только в надёжные строительные компании, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке, имеющие в своём штате опытных квалифицированных специалистов со строительным образованием и солидное портфолио реализованных проектов и для подстраховки вызывайте Строительный контроль в главные моменты строительства.
Автор: http://inf-remоnt.ru/buil
